[學區房] 一平32萬暴降至10萬 深圳學區房降
多年來，學區房都是房產交易中的搶手貨，價格也隨著家長們潮湧般的熱情而水漲船高。但是隨著一系列調控政策和入學政策的出台，學區房開始迅速降溫，有些城市畸高的房價也有所松動。
近日，深圳一套頂級學區房在某拍賣平台出現流拍，而起拍價相比市價已經便宜了500萬元以上。某拍賣平台顯示，8月20日，這套學區房二拍時，起拍價已經降低到867萬元，最終有5人報名參與競拍，最終以1035萬元的價格被人拍走了。以總價1035萬元和104.7平方米的面積計算，這套學區房的成交單價約為9.89萬元/平方米。
值得注意的是，今年5月，同一片區的學位房拍出了17.26萬元/平方米的價格。現在的價格較3個月前的價格相比，降幅超40%。
而今年1月，同片區的國城花園一個44平方米房源以1420萬元成交，單價高達32.27萬元/平米，被人稱為學區房中的“愛馬仕”。
圖片來源：攝圖網
頂級學區房降價500萬無人接盤
另外，同樣是今年8月初，京東拍賣上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍。這套房子位於深圳福田區港中旅花園26棟，面積116平方米，起拍價為1969萬元，比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結束也無人出價。
據央視財經報道，記者實地走訪附近中介門店了解到，由於該小區帶荔園外國語小學和深圳高級中學學位，同戶型房子總價基本都在2500萬-3000萬元，單價超過20萬元/平方米。
深圳某地產中介公司福田北區負責人王法彬對記者稱，法拍房的流拍確實比較罕見，之前這個片區的房子，即使是法拍房也比較受大家的追捧。這次流拍釋放了一個信號，最近市場調控的方向，可能會讓學區房的熱捧程度有所下降。
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近日，深圳一套頂級學區房在某拍賣平台出現流拍，而起拍價相比市價已經便宜了500萬元以上。某拍賣平台顯示，8月20日，這套學區房二拍時，起拍價已經降低到867萬元，最終有5人報名參與競拍，最終以1035萬元的價格被人拍走了。以總價1035萬元和104.7平方米的面積計算，這套學區房的成交單價約為9.89萬元/平方米。
值得注意的是，今年5月，同一片區的學位房拍出了17.26萬元/平方米的價格。現在的價格較3個月前的價格相比，降幅超40%。
而今年1月，同片區的國城花園一個44平方米房源以1420萬元成交，單價高達32.27萬元/平米，被人稱為學區房中的“愛馬仕”。
圖片來源：攝圖網
頂級學區房降價500萬無人接盤
另外，同樣是今年8月初，京東拍賣上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍。這套房子位於深圳福田區港中旅花園26棟，面積116平方米，起拍價為1969萬元，比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結束也無人出價。
據央視財經報道，記者實地走訪附近中介門店了解到，由於該小區帶荔園外國語小學和深圳高級中學學位，同戶型房子總價基本都在2500萬-3000萬元，單價超過20萬元/平方米。
深圳某地產中介公司福田北區負責人王法彬對記者稱，法拍房的流拍確實比較罕見，之前這個片區的房子，即使是法拍房也比較受大家的追捧。這次流拍釋放了一個信號，最近市場調控的方向，可能會讓學區房的熱捧程度有所下降。
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